Bygglov är en process som alla fastighetsägare och byggentusiaster behöver förstå för att genomföra sina byggprojekt på ett framgångsrikt sätt. Att söka och erhålla bygglov är en procedur som säkerställer att byggnationen överensstämmer med gällande regler och bestämmelser inom samhällsplanering och konstruktion.
För att påbörja ett byggprojekt måste du först undersöka om det krävs bygglov för det planerade arbetet. Bygglovsplikten varierar beroende på var du befinner dig och vilken typ av projekt du planerar att genomföra. Vanligtvis krävs bygglov för större byggnationer, tillbyggnader, förändringar av byggnaders användning eller utseende, samt för vissa typer av markarbeten. Mindre projekt som inte påverkar byggnadens struktur eller karaktär kan falla under begreppet "bygganmälan", vilket innebär att du inte behöver genomgå en lika omfattande ansökningsprocess. Enklast är att läsa på kommunens hemsida eller kontakta kommunens bygglovsavdelning för att få besked.

Om ditt projekt kräver bygglov är det dags att inleda ansökningsprocessen. Detta innebär att samla in nödvändiga handlingar och ritningar, såsom byggnadsritningar, markplaner och eventuella utlåtande, t.ex. om kulturvärden, brandskydd etc. En viktig aspekt att komma ihåg är att din bygglovsansökan bör vara så detaljerad som möjligt för att undvika förseningar eller avslag. Det kan vara fördelaktigt att anlita en byggkonsult för att hjälpa till med att utarbeta ritningar och dokumentation i enlighet med bygglovsföreskrifterna. MR Byggkonsult AB kan hjälpa till med hela eller delar av bygglovsprocessen, om du önskar.
När din bygglovsansökan är komplett kan du eller MR Byggkonsult AB m.fl. skicka in den till kommunens bygglovsavdelning. Där kommer din ansökan att granskas för att säkerställa att den uppfyller de relevanta byggföreskrifterna och planbestämmelserna. Under denna granskning önskas ofta kompletterande information eller ändringar för att uppfylla kraven. Grannar får ibland möjlighet att yttra sig innan beslut fattas. MR Byggkonsult AB håller sig uppdaterad, håller koll på tidsplaner och ordnar med de kompletteringar som behövs. Antingen vi själva eller att någon annan anlitas för uppdraget. T.ex. behövs ofta en KA (kontrollansvarig enl. PBL, plan och bygglagen). Du som byggherre hålls uppdaterad av oss och fattar alla avgörande beslut. Vi arbetar för dig och driver bygglovsärendet i den riktning som du önskar genom samtal, mejl mm med bygglovshandläggaren och vidare när någon inspektör från kommunen tar över ärendet efter beviljat bygglov.
När granskningen av din bygglovsansökan är klar och eventuella kompletteringar har godkänts, kommer du att få besked om bygglov. Detta innebär att du har tillstånd att bygga/eller inte bygga enligt de angivna villkoren. Du kan dock inte påbörja innan du har fått startbesked. Nu behöver du ofta fler ritningar gällande konstruktionen för att få startbesked samt ett tekniskt samråd där de  de tekniska lösningarna gås igenom. Samrådet leds av inspektören som ställer frågor. De som är med på samrådet är du som byggherre, entreprenören, KA ev. fler som hjälper dig att besvara frågorna. Det är viktigt att komma ihåg att bygglovet oftast är tidsbegränsat, vilket innebär att byggnationen måste påbörjas inom en viss tidsram, ofta 2 år och slutföras inom 5 år. Om du av någon anledning inte kan starta projektet inom denna tidsram, kan du vara tvungen att ansöka om en förlängning av bygglovet. När du har påbörjat din byggnation släpper MR Byggkonsult AB vår aktiva medverkan, men du kan återkomma om du behöver hjälp på något sätt. Det kan vara att relations-ritningar när bygget är slutfört.

När du har erhållit ditt bygglov är det viktigt att följa de villkor och bestämmelser som anges. Under byggprocessen kan det förekomma inspektioner från kommunens stadsbyggnadsavdelning för att kontrollera att arbetet utförs enligt godkända ritningar och byggnormer. Att hålla en öppen kommunikation med stadsbyggnadskontoret och informera dem om eventuella ändringar eller avvikelser är avgörande för att undvika problem eller böter. Inspektören är din kontaktperson.

Slutligen, efter att byggnationen är klar och alla nödvändiga inspektioner har utförts och godkänts, kan du ansöka om slutbesked. Slutbeskedet bekräftar att ditt byggprojekt har genomförts enligt bygglovet och att det är klart för användning. Det sker på ett slutsamråd där du som byggherre, inspektören, byggentreprenören och kontrollansvarige träffas vid bygget och checkar av att det stämmer med bygglovet och kontrollplanen. Detta är en viktig milstolpe och är nödvändigt för att kunna använda eller sälja fastigheten i framtiden. Du får inte börja använda byggnaden innan du fått slutbesked.

Bygglovsprocessen kan vara komplex och tidskrävande, men den behövs för att säkerställa att byggprojekt utförs på ett säkert och lagligt sätt. Att vara noggrann och ha en tydlig förståelse för bygglovsföreskrifterna kommer att hjälpa dig att undvika onödiga förseningar och minska problem längs vägen. Genom att engagera experter inom området och vara väl förberedd kan du öka chanserna för ett framgångsrikt och smidigt genomförande av ditt byggprojekt. Det är också kostnadseffektivt eftersom det ofta är första gången för dig som byggherre medan MR Byggkonsult AB har erfarenhet av tidigare bygglovsförfaranden.